——华盛达集团开拓自主经营型物业
　　(本报记者　杨旭红）二十一年风雨兼程，华盛达集团潜心发展，茁壮成长，在专业化经营和多元化投资的发展道路上不断前行。塑料建材、房地产、建筑、金融投资、教育……相关产业链的逐步完善奠定了华盛达集团科学发展的稳固基石；而在新产业上的持续探索和开拓也成为了企业发展开辟新道路、焕发新活力的重要途径。在2011年“调整优化房地产业”的基础上，到2012年底，华盛达集团将“开拓完善自主经营型物业”写入企业2013年发展思路，并将自主经营型物业作为集团新开拓的主要产业来抓。如今，2013年已步入第四季度，在这期间，自主经营型物业也得到了良好的发展，为企业的腾飞插上新的翅膀。
　　目前，华盛达集团在该新产业的经营中已形成了德清、杭州两大发展阵地。在德清区域，华盛达产业化基地、华盛达公寓、华盛达英溪综合大楼等项目稳步发展；在杭州区域，杭州萧山国际机场华盛达商务楼、杭州滨江华盛达广场、华盛达·杭州新天地国际广场商业综合体、华盛达·杭州乔司地铁商城、华盛达·盛丰铭座、华盛达·阅城新座等多个新项目更是遍地开花，产业发展势头迅猛。
　　与一般的物业公司有所不同，华盛达集团所开拓的“自主经营型物业”不是委托给专业的物业管理企业进行管理，而是自行设立物业管理部门来管理，具有对外性、盈利性及自主经营性，且拥有物业的所有权和经营管理权双重权利。自主经营型物业与一般的物业公司在经营方式上有着很大的不同，同时也拥有独特的发展优势。一方面，房产物业能实现资产的保值、增值，资产变现能力也比较强；另一方面，通过招商出租形式对外经营，每年可收取租金、管理费等，有稳定的收益；第三，对企业的经营管理和管理人才需求来说，人才招聘较为容易，管理也相对简单；第四，房产经营型物业的融资能力比较强，在企业需要资金时，可以用于抵押融资。
 　　自2006年以来，华盛达集团以“调整产业结构，转变经济增长方式”作为发展主线，而在房地产行业进入调控阶段后，“优化房地产结构”也已经成为华盛达集团调整发展战略的一项重要工作。一方面，企业围绕房产、建材、建筑等主营产业链，加强关联产业发展和专业化经营；同时考虑到资产的保值、增值，选择了经营成熟、管理规范、又有较高回报率的银行等产业进行多元化投资，逐步形成了专业化经营和多元化投资相结合发展格局；而作为华盛达集团的新产业，“自主经营型物业”是华盛达近年来产业发展的一种必然趋势。在近两年的发展中，该产业已经逐步走上了更趋规范化、规模化的轨道，它已成为集团相关产业链中的重要一环，是集团在谋求新发展过程中的重要产业之一，也必将为华盛达集团的稳健可持续发展带来强大的助推力。